发布日期 2021-04-08

合肥房地产新政发布城市热点房地产“摇号+限售房”

原标题:合肥房地产新政发布城市热点房地产“摇号+限售房”

热销楼盘“摇号+限售房”,严格控制商品房价格,落实入驻期政策……4月5日深夜,合肥下发《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(以下简称《通知》),新政于2021年4月6日生效。通知主要有八项内容:稳步增加住宅用地供应,落实城市学区房成套入驻期政策,深化限购措施,落实城市热点楼盘“摇号+玲雪股票网限售”政策,严格控制商品房价格,加强住房贷款审慎管理,加大出租屋建设,严厉打击房地产市场各种乱象。

为了促进合肥房地产市场的稳定健康发展,我们应该坚持“房子是为了居住,不是为了投机”的方向,在严格执行现行房地产市场调控政策的基础上,进一步完善调控措施,加大调控力度。《通知》在严格执行现行房地产市场调控政策的基础上,突出民生属性、精细调控和综合政策,采取多种措施满足人民住房需求。

在稳步增加住宅用地供应方面,2021年,近几年住宅用地平均供应量将增加10%,确保全市不低于9000亩,租赁住房用地不低于900亩。

在执行城市学区成套住房招生期限政策和合肥市现行义务教育招生政策的基础上,从2021年新入学开始实行同一套住房,除多胞胎和二孩符合法律法规要求的情况外,6年内和3年内学区内小学一个学位和初中一个学位分别享受。

在深化限购措施方面,市区内拥有两套以上住房的家庭将暂停购买滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区等其他地区指定学校的二手房。暂停向法人和非法人组织出售市区新建商品房和二手房(经批准的人才公寓和重点投资项目除外)。

此外,实行“摇号+限售”政策。自2021年4月6日起,登记购房人数与可售房屋数量之比大于(含等于)1.5的热门楼盘实行抽签出售,开发企业委托公证处公证。开发企业以公证、抽签方式出售商品房时,应当为新购买的房屋提供不低于30%的住房。摇号购买的房屋自取得产权证之日起3年内不得上市交易。

在严格控制商品房价格方面,新取得的住宅用地按住宅项目均价控制,商品房平均备案价格不得超过土地出让前的预测均价;严格控制建筑物的计价面积,未计入容积率计算的地下部分不得作为房屋面积出售;合理确定底价差。同一栋楼同一户型的差价原则上控制在10%以内。

《通知》明确打击了房地产市场的各种乱象。严禁任何形式的房地产销售涨价。房地产开发企业不得收取或委托第三方收取团购费、咨询服务费、信息费等任何费用。,不得以搭售车位、储藏室、委托装修等任何形式加价。,或者变相涨价。

来源:中国新闻网

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